Những trường hợp nào cần thiết phải lập vi bằng?

Thừa phát lại được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trao quyền lập vi bằng, để ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác. Vi bằng là hoạt động tương đối mới trong Thừa phát lại và có nét tương đồng với công chứng, chứng thực nhưng ở phạm vi rộng hơn. Pháp luật quy định chỉ có Thừa phát lại mới được lập vi bằng.

Những trường hợp nào cần thiết phải lập vi bằng? 1

Quy định của pháp luật về Thừa phát lại

Thừa phát lại:

Thừa phát lại là hoạt động trong thi hành án dân sự được thí điểm vào năm 2009 tại thành phố Hồ Chí Minh. Thừa phát lại được điều chỉnh bởi các văn bản pháp luật:

– Nghị định số 61/2009/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động Thừa phát lại thí điểm tại thành phố Hồ Chí Minh.

– Nghị định số 135/2013/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 61/2009/NĐ-CP.

– Văn bản hợp nhất số 7821/VBHN-BTP về tổ chức và hoạt động của thừa phát lại (hợp nhất hai Nghị định trên).

Nghị quyết số 107/2015/QH13 của Quốc hội ban hành ngày 26 tháng 11 năm 2015 đã chấm dứt thí điểm và cho thực hiện chế độ Thừa phát lại trong phạm vi cả nước từ ngày 1 tháng 1 năm 2016.

Mặc dù Thừa phát lại đã chấm dứt thí điểm và cho phép thực hiện trong phạm vi cả nước nhưng nghị định điều chỉnh chung hoạt động này chưa được ban hành. Do vậy các văn bản pháp luật hướng dẫn trong thời gian thí điểm vẫn có hiệu lực.

>> Đọc thêm: Lập vi bằng giao dịch mua bán nhà đất tại Hà Nội

Hoạt động của Thừa phát lại:

Thừa phát lại là người có các tiêu chuẩn, được Nhà nước bổ nhiệm và trao quyền thực hiện các công việc liên quan đến Thừa phát lại theo quy định pháp luật. Hình thức thực hiện Thừa phát lại gồm cá nhân Thừa phát lại và Văn phòng Thừa phát lại.

Thừa phát lại được thực hiện 4 công việc sau:

– Thực hiện việc tống đạt theo yêu cầu của Tòa án hoặc Cơ quan thi hành án dân sự.

– Lập vi bằng theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức.

– Xác minh điều kiện thi hành án theo yêu cầu của đương sự.

– Trực tiếp tổ chức thi hành án các bản án, quyết định của Tòa án theo yêu cầu của đương sự.

Vi bằng

Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác. Lập vi bằng là công việc do Thừa phát lại thực hiện theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức.

Những trường hợp cần thiết phải lập vi bằng:

Hiện nay pháp luật không có quy định cụ thể những trường hợp phải lập vi bằng. Tổ chức, cá nhân căn cứ vào nhu cầu của mình có thể yêu cầu Thừa phát lại lập vi bằng trong các trường hợp sau:

Xác lập liên quan đến đất và các tài sản gắn liền với đất:

– Tình trạng nhà liền kề trước khi xây dựng công trình

– Tình trạng nhà trước khi cho thuê nhà; khi mua nhà

– Tình trạng nhà, đất bị lấn chiếm

– Việc chiếm giữ nhà, trụ sở, tài sản khác trái pháp luật

Xác nhận liên quan đến tài sản, hàng hoá:

– Tình trạng tài sản trước khi ly hôn, thừa kế

– Việc hàng giả bày bán tại cơ sở kinh doanh, thương mại

– Việc giao hàng kém chất lượng

– Hành vi cạnh tranh không lành mạnh

Xác nhận liên quan đến công trình:

– Sự chậm trễ trong thi công công trình

– Tình trạng công trình nhiệm thu

Các trường hợp khác theo yêu cầu của cá nhân, tổ chức

Điều kiện có hiệu lực của vi bằng:

– Việc lập vi bằng phải do chính Thừa phát lại thực hiện và chịu trách nhiệm. Vi bằng chỉ ghi nhận những sự kiện, hành vi mà Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, việc ghi nhận phải khách quan, trung thực.

– Vi bằng chỉ ghi nhận nội dung cụ thể của sự kiện, hành vi được ghi nhận và kèm theo vi bằng có thể có hình ảnh, băng hình và các tài liệu chứng minh khác.

– Vi bằng được coi là hợp lệ khi:

+ Được đăng ký tại Sở Tư pháp

+ Có giá trị chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ án

+ Là căn cứ để thực hiện các giao dịch hợp pháp khác theo quy định của pháp luật

Tại sao bạn nên sử dụng dịch vụ của chúng tôi?

Là Công ty chuyên về lĩnh vực sở hữu trí tuệ, doanh nghiệp, đầu tư. Chúng tôi tự hào mình là một trong những nhà cung cấp dịch vụ pháp lý hàng đầu Việt Nam.

Với đội ngũ chuyên môn giàu kinh nghiệm, chúng tôi tin rằng mình sẽ làm hài lòng Quý khách bởi chất lượng dịch vụ của mình.

Qua những khâu tuyển chọn chặt chẽ và nghiêm khắc, mỗi một chuyên viên tư vấn pháp lý của chúng tôi đều là những người đã hỗ trợ cho hàng trăm doanh nghiệp lớn nhỏ trên khắp cả nước, đáp ứng được kiến thức chuyên môn cũng như kinh nghiệm thực tế.

Hy vọng rằng với những tư vấn của chúng tôi sẽ giải quyết được những vướng mắc của Quý Khách về những trường hợp cần thiết phải lập vi bằng. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc, Quý khách hàng có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty TNHH Tư vấn pháp lý LNP.

________________________________
Với kinh nghiệm 10 năm trong nghề, chúng tôi với đội ngũ Luật sư và chuyên viên tư vấn tự tin cung cấp dịch vụ pháp lý của mình đến khách hàng trên toàn quốc.
Liên hệ Luật sư tư vấn và hỗ trợ tất cả các Dịch vụ liên quan đến Sở hữu trí tuệ, Doanh nghiệp, Đầu tư:
LNP LAW
Địa chỉ: số 225A Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 02463292936
HOTLINE: 0832929912
Email: info@lnplegal.com